Bir taşınmaz mal ya da miras konusunda paylı mülkiyet sahiplerinin toplanması neticesinde oluşan durum, zaman zaman zor çözülen sorunlara yol açabilir. Bu noktada gündeme ortaklığın feshi davası girer. Genellikle mal paylaşımı yapılmak istendiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu dava ile bir sonuç sağla